Vermittlung

Ganz klar: Das Kennenlerngespräch ist für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich!

Wenn Sie sich dann zur Beauftragung entschließen, gehen wir gemeinsam die folgenden Schritte bis zum Verkauf Ihrer Immobilie:

Unser gemeinsames Ziel: Der richtige Kaufpreis für Ihre Immobilie

Schon bei der Bewertung Ihrer Immobilie wird der Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung gelegt. Wir ermitteln mit Ihnen das realistische Potenzial.

Unsere gesamten Aktivitäten sind darauf ausgerichtet, den besten Preis am Markt auszuloten, um Ihnen dann den richtigen Käufer zu präsentieren.

Nicht allein das Versprechen des höchstmöglichen Kaufpreises spielt eine Rolle, sondern auch die Begründung, ihn zu erreichen.

Der Alleinauftrag und die Courtage

Nach Erhalt aller objektrelevanten Informationen, der Abstimmung des optimalen Kaufpreises und dem Austausch über den idealen Vermarktungsablauf wird die Aufgabenverteilung zwischen uns und Ihnen schriftlich im Maklerauftrag vereinbart. Nur der qualifizierte Alleinauftrag gewährleistet dabei den vollen Einsatz. Wir erhalten unsere Vergütung auf Erfolgsbasis und stellen uns deshalb einem hohen Anspruch, den Sie jederzeit einfordern können – nehmen Sie uns beim Wort!

Welche Vorteile bietet ein qualifizierter Alleinauftrag?

  • Optimale Beratung und Betreuung
  • Individuelle Marketingkonzepte
  • Vermeidung von Mehrfachprovisionspflicht beim Käufer
  • Maximaler Zeit- und Leistungseinsatz

 

1. Marktwert-Ermittlung: Marktkenntnis versus Preisfantasien

  • Nach einer eingehenden Objektbesichtigung und Aufnahme der erforderlichen Objektdaten ermitteln wir fundiert einen marktgerechten Kaufpreis. Eine ehrliche Einschätzung des möglichen Kaufpreises ist hier besonders wichtig. Der häufigste Grund für den Nichtverkauf von Immobilien sind „Fantasiepreise“, die echte Kaufinteressenten so abschrecken, dass diese nicht einmal anfragen.
  • Diese Leistung ist bei einer Auftragserteilung inklusive. Gerne ermittlen wir den Marktwert Ihrer Immobilie – auch unabhängig vom Verkauf – gegen Honorar.

 

2. Die Immobilie wird „vorbereitet“

  • Bei und vor den Besichtigungen ist vieles zu beachten. Oft kann mit wenig Aufwand ein erheblich besserer Verkaufserlös erzielt werden. Wenn nötig, erhalten Sie hier gerne Tipps, um Ihre Immobilie im besten Licht erscheinen zu lassen. Die Kunst besteht dabei darin, das Objekt mit den Augen eines Fremden, eines Kaufinteressenten zu sehen, seine Besonderheiten zu erkennen. Auch hier dürfen Sie auf unsere Offenheit und Ehrlichkeit zählen.

 

3. Ihre Immobilie wird beworben

  • Erstellung des Exposés auf Basis der Bewertung
  • Anfertigen von aussagekräftigen Fotos mit professioneller Kamera
  • Erstellung von ansprechenden, Farbgrundrissen mit Möblierungsbeispielen
  • je nach Bedarf, Möglichkeiten und Zielgruppe: Aufzeigen verschiedener Nutzungsmöglichkeiten, Grundriss-Alternativen, Aus- und Umbaumöglichkeiten

 

4. Haus-Präsentation anstatt nur zeigen

  • Der erste Eindruck zählt! Nicht nur herzeigen, sondern präsentieren – mit viel Know-how auf die jeweiligen Interessenten angepasst. Der gute Makler hilft bereits beim gedanklichen Einrichten mit.

 

5. Kaufpreisverhandlungen

  • Verhandlungserfahrung bei großen Summen ist grundlegend für den Erfolg beim Immobilienverkauf. Wir sind mit dieser Situation vertraut. Wir verhandeln optimal, professionell und fair und beherrschen auch schwierige Verhandlungssituationen.

 

6. Kaufvertragsvorbereitung und Kaufabwicklung

  • Wir kümmern uns um die wirtschaftlich wichtigen Fakten in Ihrem Vertrag und übersetzen Ihnen bei Bedarf gerne das Juristendeutsch vor dem Notartermin.
  • Wir begleiten Sie zum Notar.
  • Für eine rechtliche oder steuerliche Beratung empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer verlässlichen Kooperationspartner.

 

7. Übergabe Ihrer Immobilie

  • Wir begleiten Sie bei der Übergabe und gehen die gesamte Immobilie mit Ihnen und Ihrem Käufer nochmals ausführlich durch, damit auch danach keine Missverständnisse auftreten. Wir erstellen ein gründliches und verbindliches Übergabeprotokoll.

 

8. Verkauft – und jetzt? 

  • Auch nach der Übergabe bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Rufen Sie uns einfach an!